Droit de la négociation contractuelle (analyse des clauses, équilibre entre les parties, prévention des risques juridiques)
Droit de la rédaction de contrats civils et commerciaux (contrats de prestation de services, contrats de partenariat, conditions générales de vente)
Droit de l’exécution des contrats (inexécution partielle ou totale, mise en demeure, exécution forcée)
Droit de la rupture contractuelle (résiliation amiable, résiliation judiciaire, indemnisation des préjudices)
Droit des contrats de consommation (clauses abusives, information précontractuelle, droit de rétractation)
Droit de la responsabilité contractuelle (réparation du dommage, clauses limitatives de responsabilité, force majeure)
Droit du contentieux contractuel (conciliation, médiation, arbitrage, actions judiciaires devant les tribunaux compétents)
Avocat au barreau de Marseille
Droit des contrats
Droit immobilier & construction
Maître Shéhérazade Escourrou-Laroche, avocate au barreau de Marseille, concentre son activité sur le droit des contrats, le droit immobilier et de la construction, tant en conseil qu’en contentieux. Sa double expertise – juridique et opérationnelle – s’est forgée au contact quotidien de maîtres d’ouvrage, d’entrepreneurs, de gestionnaires de patrimoine et de particuliers ; elle lui permet d’anticiper les risques, de sécuriser vos négociations et de défendre vos intérêts avec une rigueur constante.
Titulaire d’un DEA / Master II de Droit privé général et du CAPA, Maître Escourrou-Laroche mobilise une maîtrise académique solide qu’elle associe à un sens aigu des réalités de terrain. Altruisme, fiabilité, sens de la justice, écoute et disponibilité structurent chaque mission : analyse stratégique, rédaction contractuelle sur-mesure, résolution amiable ou judiciaire des litiges.
Installée au sein du cabinet GSF Avocats, elle offre à chaque client – particulier ou institutionnel – un interlocuteur unique, réactif et transparent. Basée à Marseille et disponible sur l’ensemble de la région PACA, Maître Escourrou-Laroche répond personnellement à chaque sollicitation et s’engage à proposer une stratégie claire sous 48 heures.
- Droit de la copropriété (litiges relatifs au assemblées générales, recouvrement de charges impayées…)
- Droit des baux d’habitation (recouvrement de loyers, explusions locatives…)
- Droit des baux professionnels et commerciaux (conclusion, recouvrement, renouvellement, indemnités d’éviction…)
- Droit des ventes immobilières (VEFA, garantie des vices cachés, contentieux loi Carrez)
- Troubles de voisinages (servitudes, mitoyenneté, troubles de jouissances, pertes de valeurs immobilières) »
Droit des marchés de travaux (contrats d’entreprise, marchés publics ou privés, obligations des constructeurs)
Droit des contrats de construction de maisons individuelles (CCMI) (délais de livraison, prix convenu, garanties légales)
Droit des litiges de chantier (malfaçons, non-conformités, abandon de chantier, retards)
Droit des garanties légales de construction (garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale)
Droit de la responsabilité des constructeurs (responsabilité contractuelle et délictuelle, solidarité des intervenants)
Droit de l’urbanisme lié à la construction (permis de construire, conformité réglementaire, recours des tiers)
Droit des assurances construction (assurance dommages-ouvrage, responsabilité civile professionnelle, recours contre assureurs)
Droit des ventes immobilières en état futur d’achèvement (VEFA) (obligations du promoteur, retards de livraison, vices cachés)
Méthode
Défendre les intérêts du client en privilégiant la voie amiable
Avant toute action en justice, la priorité est donnée à la recherche d’une solution amiable.
Cette stratégie pragmatique repose sur plusieurs raisons solides :
– Limiter l’aléa judiciaire : Même avec un bon dossier, une décision judiciaire reste incertaine ;
– Gagner du temps : Une procédure peut durer de 2 à 3 ans, voire plus en cas d’appel ;
– Préserver l’équilibre psychologique : Le stress d’un contentieux est souvent lourd à porter ;
– Obtenir un gain immédiat : Une négociation réussie permet de parvenir à une issue rapide et concrète.
L’approche adoptée vise à défendre les intérêts du client avec efficacité, clarté et humanité.
En cas d’échec de la solution amiable, un accompagnement complet est assuré dans le cadre contentieux.
Étape 1
Éclaircissement et Proposition
Dès le premier contact téléphonique, engagement à :
- Écouter attentivement la situation pour comprendre les faits, les enjeux et les attentes ;
- Analyser les points clés : faits marquants, objectifs, problématiques juridiques ;
- Fournir un premier avis sur la pertinence de l’intervention, en toute transparence ;
- Présenter la méthode de travail ainsi que les modalités d’intervention ;
- Communiquer les honoraires, de façon claire et compréhensible.
Étape 2
- Transmission d’une convention d’honoraires détaillée précisant :
– L’étendue exacte de la mission ;
– Les modalités de calcul des honoraires ;
– Les frais éventuels ;
– Les modalités de règlement.
- Envoi également :
– D’un email listant toutes les pièces justificatives nécessaires pour l’analyse approfondie.
Étape 3
Rendez-vous & Lettre d’avocat
- Analyse approfondie de la situation juridique ;
- Programmation d’un second rendez-vous au cours
duquel :
– Une analyse claire, fondée et argumentée est restituée ;
– Les options amiables envisageables sont présentées.
À l’issue de cet échange :
- Rédaction d’une lettre d’avocat adressée à l’employeur, contestant la situation litigieuse et invitant l’employeur à engager des négociations en vue d’une résolution amiable, faute de quoi une action en justice pourra être envisagée.
Étape 4
- Examen du contrat de travail, des bulletins de paie, de la convention collective applicable, de l’ancienneté, de la classification et calcul du salaire de référence. Cette étude permet d’identifier les droits du salarié ainsi que les éventuels risques contentieux liés à la rupture du contrat ;
- Conseil sur le mode de rupture le plus adapté à la situation (rupture conventionnelle, prise d’acte, résiliation judiciaire, ou transaction), avec une évaluation des enjeux financiers, sociaux et fiscaux ;
- Accompagnement dans la négociation des conditions de départ (indemnités, date de rupture, clauses spécifiques) ;
- Rédaction ou vérification des documents juridiques et contrôle du respect des délais légaux et de la conformité de la procédure afin de limiter les risques de contentieux ;
- Contrôle du versement des sommes convenues et du respect des engagements réciproques.
Étape 5
Accompagnement devant le Conseil de Prud’hommes
- Rédaction et dépôt de la requête aux fins de saisine du Conseil de Prud’hommes territorialement compétent ;
- Rédaction des conclusions en demande, puis des conclusions en réponse aux arguments adverses ;
- Échanges réguliers avec le client, par téléphone ou email, pour le tenir informé et recueillir les instructions ;
- Contacts avec l’avocat adverse, le cas échéant, pour suivre les éventuelles ouvertures de discussions ou clarifications ;
- Assistance à l’audience du Bureau de Conciliation et d’Orientation (BCO), étape obligatoire dans la plupart des cas ;
- Assistance à l’audience de jugement, comprenant la préparation et la plaidoirie devant les juges ;
- Comptes-rendus détaillés transmis après chaque audience pour un suivi transparent et continu de l’évolution du dossier.
Tarifs
Les honoraires peuvent être établis selon deux modalités :
– Au taux horaire, compris entre 90 € et 120 € HT,
– Au forfait, déterminé en fonction de la complexité du dossier.
1er RDV
Le premier RDV de 30 minutes est offert.
Paiements acceptés
CB, Chèque, Virement
Facilité de paiement
Paiement en plusieurs fois possible.
Aide juridictionnelle acceptée
Selon le type d’affaire.
Contact
Votre allié juridique en droit des contrats, immobilier et de la construction.
Besoin d’un accompagnement ou d’un conseil personnalisé ?
N’hésitez pas à contacter Maître Shéhérazade ESCOURROU pour toute question ou prise de rendez-vous.
+33 6 09 39 28 85
escourrou_laroche.avocat@yahoo.com
122 rue Breteuil, 13006 Marseille